Maison Viager occupé à Pont-sur-Yonne

VIAGER OCCUPÉ

Univers Viager vous emmène dans la commune de PONT-SUR-YONNE (89140).

PONT-SUR-YONNE est une ville de l’est de la France, située dans le département de l’Yonne en région Bourgogne-Franche-Comté.

La commune de PONT-SUR-YONNE est située à une centaine de kilomètres au sud-est de Paris, entre les communes de Montereau-Fault-Yonne et de Sens. La commune doit son nom au pont reliant les rives gauche et droite de l’Yonne.

À proximité immédiate de l'école Paul Bert, sur un terrain clos d’une surface totale de plus de 645 m2 :

Une maison individuelle sur sous-sol complet d’environ 68 m2 habitables, composée comme suit :

Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.

Au premier étage : trois pièces.

Un sous-sol complet avec garage, espace chaufferie, espace atelier et espace bûcher.

Une cave, deux jardins et une terrasse complètent ce bien.

Prestations : chaudière à granulés, cheminée avec insert, double vitrage PVC, volets battants bois, charpente traditionnelle, combles isolés, raccordement au réseau d’assainissement collectif.

Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation :
- Homme de 72 ans
- Valeur du bien : 130.000 €
- Bouquet : 37.000 €
- Rente mensuelle : 230 €
- Taxe foncière : 1.154 € / an (dont 265 € de TEOM)

DPE : D (219 kWh/m2/an)
GES : B (6 kgCO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1.310 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 219 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 187 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
b.braud@univers-viager.fr