Maison viager occupé à Rochechouart
- Rochechouart
- 6 pièces
- 4 chambres
- 137 m2
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- Bouquet : 52 355 €
- Rente : 361 €
78 ans
81 ans
- 87600 Rochechouart
Valeur du bien :
163 000 €Taxe foncière : 851 €
Ordures ménagères : 214 €
Maion viager occupé à Rochechouart
A Rochechouart (87600), commune française située dans le département de la Haute-Vienne, dans le Parc naturel Périgord-Limousin, en région Nouvelle-Aquitaine.
Implantée au sein d'un grand terrain arboré de plus de 2000 m², cette maison d'habitation de 137 m² habitable, élevée sur sous-sol comprend: entrée, dégagement, séjour-salon avec insert à granulés, cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse bois, trois chambres, placards, salle de bain, WC, véranda d'environ 30 m².
Au sous-sol: chambre, WC, cave, garage.
A l'extérieur et à l'arrière de la maison: dépendances d'environ 100 m² à usage de garage, atelier et préau. Un abri bois.
Prestations: huisseries PVC double vitrage, volets bois, chauffage central au gaz de ville, insert à granulés, assainissement individuel.
Taxe foncière (2024): 851 € (hors TEOM)
Modalités d'acquisition:
Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
Couple ( homme de 78 ans et femme de 81 ans )
Valeur du bien: 170 000 €
Bouquet: 54 450 €
Honoraires charge vendeur
Rente: 377 € / mois
Comment devenir propriétaire de ce bien?
En versant un capital de 54 450 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 377 €.
S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 43,6 % sur la valeur vénale estimée à 170 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 8 600 €) calculés sur la valeur occupée de 95 880€.
Performance énergétique:
DPE: 185 KWh/m²/an (D)
GES: 31 KgCo²/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 2290 € et 3160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire: 23354 KWh
Consommation d'énergie finale: 24227 kWh
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER:
Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
p.texerault@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 137 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 2
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
185 kWh/m²/anLogement performant
- a
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
31 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 2290 € et 3160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 87600 Rochechouart
