Maison Viager occupé à Saint-Nazaire-d’Aude

Viager occupé
  • Saint-Nazaire-d'Aude
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 102 m2
curve
Exclusivité
- 48 % décote

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    • Bouquet : 80 000 €
    • Rente : 452 €

    Valeur de bien :

    260 000 €
    • 71 ans

    • 11120 Saint-Nazaire-d'Aude

    Taxe foncière : 1500 €

    Référence : JS66-801

    UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité une Vente en VIAGER occupé à SAINT-NAZAIRE D'AUDE, commune située dans le nord-est du département de l'Aude entre Narbonne et Lézignan-Corbières . Le village est traversé par la Canal du Midi et comprends deux ponts protégés au titre des monuments historiques.

    Maison récente de plain pieds d'environ 100 m², elle est située dans un petit lotissement à proximité des services et des commerces. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger, de 3 trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un garage. A l'extérieur, un belle parcelle clôturée de 560 m² comprenant une piscine chauffée, deux terrasses et une abri de jardin.

    Les plus: Maison autonome énergétiquement (panneaux solaires alimentant la pompe à chaleur / chauffe eau et revente du surplus), en excellent état, pas de travaux à prévoir, prestations de qualités, environnement calme à proximité de Narbonne.

    Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.

    Homme: 71 ans
    Valeur du bien : 260 000 Euros
    Décote immédiate de 48% par rapport à la valeur du bien
    Bouquet : 80 000 Euros
    Rente mensuelle : 452 Euros
    Taxe foncière annuelle: 1500 €

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
    Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 102 m2
    • Nombre de chambre(s) : 4
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    69 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    2 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 420€ et 630€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Jean-François Soula, concessionnaire Univers Viager Pyrénées Aude Ariège

      Jean-François SOULA

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