Maison Viager occupé à Saujon (entre Saintes et Royan)
- Saujon
- 4 pièces
- 3 chambres
- 103 m2
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- Bouquet : 51 000 €
- Rente : 435 €
68 ans
- 17600 Saujon
Valeur du bien :
373 200 €Taxe foncière : 1226 €
Maison en viager occupé à Saujon (17)
Maison de plain pied à Saujon. coup de coeur
Univers Viager vous propose cette jolie maison de ville à Saujon construite en 1958.
Saujon est une ville thermale de la Charente-Maritime avec tous les commerces utiles. Cette commune est idéalement située à 10 km des plages de Royan, St Palais sur mer et Saint Georges de Didonne , à 20 km de Saintes et à 5 km de l'Eguille avec son accès au bras de mer de la Seudre.
Construite dans les années 60, la maison a été entièrement rénovée. Elle se trouve dans un quartier aux aspects de village balnéaire. L'isolation extérieure a été réalisée fin 2025.
Les pistes cyclables qui mènent à la mer passent devant la maison. L'accès à la route menant à la cote se trouve à 300 m.
La maison est composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un grand salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un cellier. La cuisine donne sur une véranda qui reste au frais en été grâce à ses volets et son orientation et constitue sinon un joli jardin d'hiver puisque chauffée et isolée.
La maison dispose d'un garage attenant et de deux places de parking dans la propriété.
Le tout se trouve sur un terrain arboré, clos et sans vis à vis ne demandant pas beaucoup d'entretien.
Maison saine et très bien entretenue.
Chauffage central et eau chaude au gaz de ville, équipée fibre, assainissement collectif.
DPE et diagnostiques techniques réalisés le 14 janvier 2026
DPE : B GES : A.
Caractéristiques de la vente en viager :
Vente en viager occupé sur une tête avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit du vendeur.
Investissement avec une décote de l'ordre de 61 %.
Femme : 68 ans
Valeur du bien : 373 200 €
Bouquet : 51 000 €
Rente : 435 €/mois
revalorisation de la rente si abandon du bien par le vendeur : + 50 % de la rente
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Marc DOMERGUE
06 75 11 54 83
m.domergue@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 103 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
86 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Consommations d'energie pour les usages recensés : 1 143 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 17600 Saujon
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Marc DOMERGUE
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