Maison Viager occupé à Saujon

Viager occupé

Saujon
3 pièces
4 chambres
100 m2

61 % décote

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Bouquet : 56 000 €
Rente : 360 €

66 ans
17600 Saujon

Valeur du bien :

270 000 €

Taxe foncière : 1226 €

Référence : OP17-864

Maison viager occupé à Saujon

Maison de ville de plain pied à Saujon.

Univers Viager vous propose cette belle maison de ville à Saujon.
Saujon est une ville thermale du sud-ouest avec tous les commerces. Saujon est idéalement située à 1 0 km des plages de Royan, St Palais sur mer, st Georges de Didonne , à 20 km de Saintes et à 5 km de l'Eguille avec son accès au bras de mer de la Seudre.

Construite dans les années 60, la maison a été entièrement rénovée. Elle se trouve dans un quartier uniquement fait de maisons pleines de cachet qui lui donnent un aspect de village balnéaire.

Les pistes cyclables qui mènent à la mer passent devant la maison. L'accès à la route menant à la cote se trouve à 300 m.

Elle est composée d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un grand salon, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un cellier. la cuisine donne sur une véranda qui reste au frais en été grâce à ses volets et son orientation et constitue sinon un joli petit jardin d'hiver puisque chauffée et isolée.
La maison dispose d'un garage attenant et de deux places de parking dans la propriété.
Le tout se trouve sur un terrain arboré, clos et sans vis à vis ne demandant pas beaucoup d'entretien.

Maison saine et très bien entretenue.

Chauffage central et eau chaude au gaz de ville, équipé fibre, assainissement collectif.

Idéal pour un investissement tranquille sur 20 ou 25 ans.

Caractéristiques de la vente en viager :
Vente en viager occupé sur une tête avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation à vie au profit du vendeur.
Investissement avec une décote de l'ordre de 61 %.
Femme : 66 ans
Valeur du bien : 270 000 €
Bouquet : 56 000 €
Rente : 360 €/mois
Estimation des frais d'acquisition : 10 200 €
Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Charente Maritime :
Olivier PUISSANT
06 29 64 37 71
o.puissant@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 100 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

217 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

51 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Consommations d'energie pour les usages recensés : 1 143 €

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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