Maison Viager Occupé Cebazat
- Cebazat
- 6 pièces
- 4 chambres
- 140 m2
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- Bouquet : 118 000 €
- Rente : 400 €
78 ans
- 63118 Cebazat
Valeur du bien :
270 000 €Taxe foncière : 1474 €
Ordures ménagères : 278 €
Maison Viager Occupé Cebazat
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur une tête, sur la commune dynamique de CEBAZAT, à l'entrée nord de CLERMONT-FERRAND avec toutes les commodités : une Maison d'environ 140 m² habitables avec une cave et un double garage sur une parcelle protégée, arborée et fleurie de 891 m².
Cette solide construction de 1982 élevée sur sous-sol se compose de la façon suivante :
- A l’étage : un hall, une cuisine avec accès au balcon, un beau séjour/salle à manger avec une cheminée avec insert et accès au balcon, une chambre avec placard, un W.C, une salle de bains, deux chambres.
- En rez de chaussée : une belle pièce de vie, une salle d'eau avec W.C, une chambre, une cave et un double garage.
- A l’extérieur : un large balcon entourant a l’étage, une terrasse ombragée, une cour pavée et un grand jardin clos rafraichissant, fleuri et arboré.
Une très belle opportunité et de solides prestations pour cette maison bien située et bien entretenue, avec une toiture en tuiles suivie, une charpente refaite (environ 12ans), des boiseries/fenêtres avec double vitrage (environ 12ans), du chauffage électrique avec une climatisation réversible récente, des volets en bois, le tout à l'égout.
Plus de photos et vidéos sur demande.
Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et habitation pour le vendeur :
- Homme : 78 ans
- Valeur du bien : 270 000 euros
- Bouquet : 118 000 euros
- Rente mensuelle : 400 euros
- Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 80 % (sur la rente)
- Taxe foncière : 1 474 euros dont 278 euros T.O.M
- Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits
D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos contacts :
IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33
9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
Maison Viager Occupé Cebazat
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 6
- Surface habitable : 140 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
288 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 63118 Cebazat
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