Maison Viager Occupé à Cosnac

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité , en Vente en VIAGER occupé sur deux têtes , à COSNAC, commune limitrophe de BRIVE  sous préfecture de la CORRÈZE, dans un secteur calme et très recherché sur les hauteurs :

Une Villa construite en 1979 d'environ 200 m² avec un sous sol  aménagé, un grenier aménagé, des garages et des dépendances sur un terrain clos et arboré de 968m².

Cette maison moderne surplombant la vallée Briviste se compose de la façon suivante :

- Au rez de chaussée :  une grande véranda récente (35m²) donnant sur la terrasse et dominant le jardin, une cuisine ouverte sur un salon, une salle à manger, trois autres chambres dont une avec accès terrasse, une salle d'eau avec douche italienne, un W.C, des dégagements avec placards.

- A l’étage : des combles aménagées et isolées.

- Au sous sol : une chambre avec placards et une salle d'eau, une buanderie/cave, une cuisine/salon , une grande pièce avec point d'eau, un WC avec point d'eau, des dégagements avec placards.

- A l’extérieur : un beau jardin clos fleuri et arboré , une belle terrasse en pierres, des ateliers, un auvent avec grenier pour 2 voitures, un garage avec mezzanine.

De très belles prestations et matériaux pour cette construction de caractère , avec portail et volets électriques, éclairage et arrosage électriques extérieur, carrelages, panneaux photovoltaïques récents (12), toiture suivie, isolation des combles, 2 clims réversibles récentes, double vitrage, tout à l’égout.

Plus de photos/vidéos sur demande.

Vente en Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

Homme : 72 ans
Femme : 70 ans
Valeur vénale : 310 000€
Bouquet : 65 000 euros
Rente mensuelle : 250 euros
Si abandon du Droit d'occupation : + 150 % (rente)
Taxe Foncière : 1 712 euros ( dont 152 euros T.O.M)
Frais d'enregistrement réduits
Honoraires agence à charge Vendeur

D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts:
IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33
9 place de Jaude
63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr