Maison Viager Occupé Malintrat

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur une tête, sur la commune de MALINTRAT  au cœur de la Limagne et tout proche de GERZAT, CLERMONT-FERRAND ou RIOM ainsi que des accès autoroutiers : une jolie Maison de plain-pied d'environ 84 m² avec un grand garage sur une parcelle clôturée de 737 m² dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités.

Cette construction de 1987 entièrement rénovée en 2013 se compose de la façon suivante :

- Un Hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/Salle à manger avec des accès sur terrasse et jardin, deux chambres avec placard, une salle d'eau récente, un W.C avec point d'eau, un grand garage (37m²) avec un portail motorisé et une cave (5m²). Un grenier accessible pour du rangement.

- A l’extérieur, un jardin clos et arboré avec portail automatisé, une agréable terrasse, une cour pavée et un auvent.

De bonnes prestations et matériaux de qualité pour cette maison fonctionnelle rénovée avec gout et très bien entretenue avec : parquets, carrelages, isolation des combles faite, VMC double flux, charpente traditionnelle, toiture suivie en tuiles ciment, du chauffage électrique avec des radiateurs récents, un poêle à granules, du double vitrage, un porte fenêtre neuf dans le séjour, des volets en bois, le tout à l'égout ....

Plus de photos et vidéos sur demande

Une répartition différente ( Bouquet/ Rente ) est envisageable.

Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et habitation pour le vendeur :

• Homme : 75  ans
• Valeur du bien :  220 000 euros
• Bouquet  :  46 500 euros
• Rente : 600 euros
• Si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 15% sur la rente
• Taxe foncière : 826  euros dont 195 euros  T.O.M
• Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts :

TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33

IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85

9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr