Maison en viager occupé à Narbonne

Viager occupé
  • Narbonne
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 105 m2
curve
Exclusivité
- 58 % décote

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    • Bouquet : 68 000 €
    • Rente : 205 €
    • 77 ans

      71 ans

    • 11100 Narbonne

    Valeur du bien :

    246 000 €

    Taxe foncière : 1331 €

    Référence : JS66-981

    Maison en viager occupé à Narbonne

    UNIVERS VIAGER vous propose en Exclusivité une Vente en VIAGER OCCUPÉ à NARBONNE (11100).

    Nichée à seulement 2 km du centre-ville et à 10 km des plages, cette charmante maison profite d’un emplacement stratégique dans une ville dynamique de 56 000 habitants.

    Une maison chaleureuse et lumineuse, d’environ 105 m² habitables, répartis sur deux niveaux :

    • Rez-de-chaussée :

      • Cuisine ouverte sur salle à manger

      • Cellier pratique

      • Spacieux salon avec poêle à granulés

      • Salle d’eau avec WC

      • Belle véranda de 18 m²

    • Étage :

      • Deux chambres confortables

      • Grand dressing

      • Salle d’eau + WC indépendant

    • Extérieurs :

      • Ambiance conviviale avec cuisine d’été style guinguette

      • Bar, coin plancha, barbecue

      • Dépendance de 40 m², parfaite pour atelier ou rangement

      • Jardin arboré avec grandes terrasses

    Atouts: Maison saine et très bien entretenue, équipements haut de gamme : pompe à chaleur, poêle, menuiserie de qualité, beaux espaces de vie (intérieur comme extérieur), proximité du centre-ville

    Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

    Homme: 77 ans Femme: 71 ans
    Valeur du bien : 246 000 Euros
    Décote immédiate de 58% par rapport à la valeur du bien
    Bouquet : 68 000 Euros
    Rente mensuelle : 205 Euros
    Taxe foncière annuelle: 1 331€

    Estimation des coûts annuels énergétiques entre 890€ et 1 240€

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
    Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

     

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 105 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Garage(s) : non

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    219 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    6 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 890€ et 1240€

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Jean-François Soula, concessionnaire Univers Viager Pyrénées Aude Ariège

      Jean-François SOULA

      Nous contacter pour cette annonce

      06 32 68 69 45