Maison viager occupé Noyen Sur Sarthe
- Noyen sur Sarthe
- 4 pièces
- 2 chambres
- 97 m2
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- Bouquet : 88 300 €
72 ans
- 72430 Noyen sur Sarthe
Valeur du bien :
140 000 €Maison viager occupé Noyen Sur Sarthe
📍 NOYEN-SUR-SARTHE – MAISON RÉCENTE EN VIAGER OCCUPÉ
Découvrez cette charmante maison contemporaine, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, proposée en viager occupé. Une opportunité rare combinant investissement sécurisé et cadre de vie privilégié.
A mi-chemin des grandes villes du département : Le Mans, Sablé et La Flèche, bien desservie par le réseau routier, la commune est située sur la ligne TER SNCF reliant Le Mans, Angers et Nantes.
La ville propose ainsi tous les services d’une ville péri-urbaine : commerces et entreprises variées, écoles, médiathèque, garderie, équipements sportifs, port fluvial, résidence autonomie pour personnes âgées,…
✨ Caractéristiques du bien :
Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, avec cuisine aménagée et entièrement équipée
1 chambre de plain-pied
2 chambres supplémentaires à créer selon vos besoins ou projets
Construction récente, aux normes actuelles
Parcelle arborée de plus de 600 m², parfaitement entretenue et sans aucun vis-à-vis
Cette maison offre un fort potentiel d’aménagement, un environnement naturel de qualité et une tranquillité très appréciable.
Un investissement viager attractif, idéal pour préparer l’avenir en constituant un patrimoine immobilier dans une commune dynamique, disposant de commerces, écoles et transports.
Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur.
Femme 72 ans
Valeur du bien : 140 000 Euros
Bouquet : 88 300 Euros
Rente mensuelle : 0 Euros
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 570 € et 2 160 € / an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Pays de Loire :
Laurent IZAR 07.44.41.81.51
Maison viager occupé Noyen Sur Sarthe
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 97 m2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
301 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Entre 1 570 € et 2 160 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 72430 Noyen sur Sarthe
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LAURENT IZAR
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