Maison en viager occupé à Pleaux

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité, en vente en Viager Occupé sur deux têtes , a PLEAUX , jolie cité de caractère du CANTAL traversée par la Maronne dans l' environnement vert et nature du pays de Salers, au cœur du Village avec toutes les commodités : Une magnifique Maison en Pierres entièrement rénovée avec gout sur un jardin clos et arboré d'environ 400m2 avec garage.

Cette demeure de caractère et charme, orientée Est/Ouest d'environ  107m2 se compose de la façon suivante :

Au rez de chaussée : un grand séjour/salle a manger (44m2) avec un magnifique Cantou et un poêle a bois, une cuisine, une belle véranda  donnant sur la terrasse et jardin, une salle de bains avec WC.

A l’étage : Un grand hall donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC, une grande chambre traversante sur terrasse.

A l’extérieur : un splendide jardin bordé par un mur en pierres, une terrasse, un garage avec une réserve.

De très belles prestations et matériaux pour cette rénovation totale préservant charme et authenticité, avec toiture en ardoises, chauffage électrique, double vitrage, isolation laine de verre,  volets roulants électriques, carrelages, parquets en chêne, portail automatisé, électricité exterieure, tout a l’égout.

Plus de photos/vidéos sur demande .

Vente en Viager Occupe avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs.

Homme : 77 ans
Femme : 73 ans
Valeur vénale : 245 000 euros
Bouquet : 50 000 euros
Rente mensuelle : 400 euros
Si abandon du Droit d'occupation : + 40 % (rente)
Taxe Foncière : 500 euros ( dont 133 euros T.O.M)
Frais d'enregistrement réduits
Honoraires agence à charge Vendeur

D'autres options ( Bouquet/Rente ) sont envisageables.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts:
IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33
9 place de Jaude
63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr