Maison viager occupé Prades

Viager occupé
  • Prades
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 155 m2
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- 39 % décote

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    • Bouquet : 99 000 €
    • Rente : 880 €
    • 77 ans

    • 66500 Prades

    Valeur du bien :

    320 000 €

    Taxe foncière : 1152 €

    Ordures ménagères : 428 €

    Référence : JS66-934

    Maison viager occupé Prades

    Univers viager vous propose  une VENTE EN VIAGER OCCUPÉ à RIA-SIRACH (11600), commune situé à proximité immédiate de PRADES, sous-prefetcteure des Pyrénées-Orientales, au pieds du Canigou et à 45 mn des plages et des stations de sport d'hiver.

    Villa d'architecte (155 m²) avec de beaux volumes sur une parcelle de 800 m². Au RDC, une entrée, un garage, un atelier et un accès au vide sanitaire. Au premier demi-niveaux, une cuisine ouverte (avec cellier) sur un lumineux double séjour, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au deuxième demi-niveaux, deux belles chambres, une salle de bain et une agréable mezzanine surplombant le séjour.

    De plus le bien dispose à l'extérieur d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'un SPA et d'un jardin arboré alimenté en eau par un petit canal.

    LES PLUS: Proche des commodités / services (clinique, gare, commerces...), pas de travaux à prévoir, excellent état, prestations de qualité (pompe à chaleur, poêle à granules, panneaux solaires 4kw...), environnement calme/préservé, vue sur le Canigou et la vallée.

    VENTE EN VIAGER OCCUPÉ avec droit d'usage et d'habitation pour le vendeur

    Homme: 77 ans
    Valeur du bien : 320 000 euros
    Décote immédiate de 39% par rapport à la valeur du bien
    Bouquet : 99 000 euros
    Rente mensuelle : 880euros

    Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1478€ et 1999€ par an.
    Taxe foncière annuelle: 1 152 €

    Honoraires charge vendeur.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
    Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Ariège, Aude et Pyrénées-Orientales :
    Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 155 m2
    • Nombre de chambre(s) : 4
    • Salle de bain : 2
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    161 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    5 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    entre 1478€ et 1999€ par an.

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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