Maison Viager Occupé Saint-Diery
- Saint-diery-bas
- 8 pièces
- 3 chambres
- 210 m2
1/8
2/8
3/8
4/8
5/8
6/8
7/8
8/8
- Bouquet : 41 000 €
- Rente : 510 €
76 ans
70 ans
- 63320 Saint-diery-bas
Valeur du bien :
350 000 €Taxe foncière : 700 €
Ordures ménagères : 157 €
Maison Viager Occupé Saint-Diery
UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité en Vente en Viager Occupé sur deux têtes, sur la charmante commune verte et de montagne de SAINT-DIERY-BAS dans le parc naturel des volcans d'Auvergne tout proche de BESSE, SAINT NECTAIRE, MUROL ainsi que des stations de SKI du massif du SANCY mais aussi des lacs de Baignade du CHAMBON et AYDAT : une belle Propriété en Pierre d'environ 210 m² habitables dont une dépendance aménagée (2ème maison), une piscine, une terrasse et un jardin paysager avec une vue magnifique sur le Château du village.
Cette demeure de charme en pierre de 1826 restaurée avec gout, se compose de la façon suivante :
- Au rez de Chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur un salon avec un poêle avec insert, une suite parentale avec une salle d'eau, un W.C et un accès sur la terrasse, une splendide véranda donnant sur la terrasse avec un accès à la 2ème maison.
- Au 1er étage : un grand séjour, une chambre avec un dressing
- Au 2eme étage : un Hall avec placard, une chambre mansardée, une salle d'eau, un W.C.
Dans la 2eme maison (attenante par la véranda) :
- Au rez de chaussée : une buanderie/réserve avec placard, une réserve, un très vaste garage (58 m²) avec portail motorisé.
- A l’étage : deux grandes pièces isolées (26 et 35 m²) dont une avec un poêle à bois et velux.
A l’extérieur : Une cave/réserve de bois, petite dépendance avec local technique, une petite piscine chauffée, une terrasse en bois sur un magnifique jardin paysager avec une vue directe et panoramique sur le château.
Un coup de cœur pour cette très belle restauration préservant charme et confort sur un site unique et privilégié.
Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette maison en pierre, avec murs épais, poutres apparentes, boiseries, parquets, une toiture en Lauze suivie avec une charpente consolidée et une toiture refaite sur la dépendance, un chauffage central avec un poêle a granules et appoint électrique, volets plastiques et roulants, le tout a l'égout.
Plus de photos et vidéos sur demande.
Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et habitation pour les vendeurs :
- Homme : 76 ans
- femme : 70 ans
- Valeur du bien : 350 000 euros
- Bouquet : 41 000 euros
- Rente : 510 euros
- Si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 25 % (sur la rente)
- Taxe foncière : 700 euros dont 157 euros T.O.M
- Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits
- Une répartition différente ( Bouquet/rente ) est envisageable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vos contacts :
IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33
9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
Maison Viager Occupé Saint-Diery
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 8
- Surface habitable : 210 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
347 kWh/m²/anLogement performant
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 63320 Saint-diery-bas
Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.
