Maison Viager Occupé Saint Paul Des Landes

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité, en Vente en Viager Occupé sur une tête , a SAINT PAUL DES LANDES dans le CANTAL , tout proche d'AURILLAC, dans un environnement vert et nature et proche de toutes les commodités :

Une Maison d'environ 101 m² avec un sous sol complet sur un terrain clos arboré et fleuri de 1253 m².

Cette Maison lumineuse orientée SUD, construite en  2000, se compose de la façon suivante :

- Au rez de Chaussée : un Hall avec placard, une cuisine équipée donnant sur terrasse, un séjour/salle à manger avec de belles baies vitrées donnant sur terrasse, une salle d'eau avec placard, un W.C, trois chambres dont une avec placard.

- Au sous sol : un très vaste garage/atelier/réserve ( 85m²) , une buanderie avec un WC, une cave.

- A l’extérieur : une grande terrasse et un beau jardin clos fleuri et arboré avec un puits.

De très bonnes prestations et matériaux de qualité pour cette construction récente et très bien entretenue , avec carrelages, parquets, isolation faite, réfection façade en cours, double vitrage, chauffage au fioul avec une chaudière neuve, volets roulants électriques, porte garage électrique, tout à l’égout.

Plus de photos/vidéos sur demande

Vente en Viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation pour le vendeur :

• Homme : 77 ans
• Valeur du bien : 220 000 euros
• Bouquet : 56 000 euros
• Rente mensuelle : 600 euros
• Majoration si abandon du Droit d'Usage et d'Habitation : + 15 % (sur la rente)
• Taxe foncière : 1 100 euros dont 300 euros  T.O.M
• Honoraires agence à charge vendeur et Frais d'enregistrement réduits

D'autres répartitions (Bouquet/Rente) sont envisageables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts :

IMBERT Nicolas : 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie : 07 64 06 19 33

9 place de Jaude, 63000 Clermont-Ferrand
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr