Maison avec piscine à Fayence

Vente classique

Fayence
4 pièces
3 chambres
154 m2

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83440 Fayence

Valeur du bien :

850 000 €

Taxe foncière : 2735 €

Ordures ménagères : 625 €

Référence : PH83-1016

Propriété de charme avec piscine- Fayence

✨ MAISON AVEC PISCINE – FAYENCE ✨

Élégance, volumes

Au cœur du très recherché Pays de Fayence, dans un environnement naturel privilégié et au calme absolu, cette élégante villa de plain-pied construite en 2004 développe 153 m² habitables au sein d’un magnifique parc de 5 286 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le vaste espace de vie, sublimé par un plafond cathédrale, offre une sensation d’espace remarquable et une luminosité naturelle omniprésente. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir.

▶️ confortable et bien agence

Trois chambres confortables
Grand séjour-salon-cuisine ouverte
Une salle de bains
Une salle d’eau
Deux WC
Buanderie et dégagements

L’ensemble est entièrement de plain-pied, garantissant confort et fluidité de circulation.

🌿 EXTÉRIEURS & PRESTATIONS

Le terrain de 5 286 m², véritable écrin de verdure, assure intimité et sérénité.

Piscine.
Terrasse couverte de 33,50 m².
Garage attenant de 74,25 m².

Un cadre de vie où nature et confort s’harmonisent parfaitement.

📊 PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

DPE : C (139 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO₂/m²/an)

Une performance énergétique maîtrisée pour un confort optimal.

🌞 Un bien rare sur le secteur

Idéal en résidence principale comme en maison secondaire, cette propriété conjugue qualité de construction, volumes, terrain d’exception et douceur de vivre provençale

.🎯 Fort potentiel patrimonial dans le Pays de Fayence

📍 Fayence – Pays Varois

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🌟 LES ATOUTS MAJEURS

Environnement naturel et résidentiel recherché
Superficie de terrain rare sur le secteur
Piscine
Volumes généreux avec plafond cathédrale
Grand garage attenant
Plain-pied intégral
Proximité du village de Fayence et de ses commodités
Situation idéale entre mer et arrière-pays varois

📞 Dossier complet sur demande – Visites sur rendez-vous uniquement

👨‍💼: Pascal HOLUB 06.85.96.33.20 - p.holub@univers-viager.fr

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société VIAGER MÉDITERRANÉEN, SAS au capital de 5 000 €, dont le siège social est situé 33 boulevard des Hortensias, 83120 Sainte-Maxime. Immatriculée au RCS de Fréjus sous le numéro 893 188 011. Titulaire de la carte professionnelle « Transaction sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI 8304 2021 000 000 003 délivrée par la CCI du Var, portant la mention « sans détention de fonds ». Assurance responsabilité civile professionnelle n° RCP_01_507904U auprès de Galian-SMABTP. Médiateur de la consommation : Avenir Conso, www.avenir-conso.com. Membre du réseau Univers Viager, dont le siège social est situé 58 rue Fondaudège, 33000 Bordeaux (honoraires selon le barème du réseau en vigueur). Chaque agence du réseau est juridiquement et financièrement indépendante.

Maison à Fayence

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 4
Surface habitable : 154 m2
Nombre de chambre(s) : 3
Salle de bain : 2
Garage(s) : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

139 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

4 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Estimation des coûts annuels : entre 1664 € et 2252 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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