Studio en vente à terme libre Le Cannet

Vente à terme libre

Le Cannet
1 pièces
1 chambres
35 m2

Sous compromis

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Apport initial : 70 000 €
Mensualité : 1 111 €
Durée du paiement mensuel : 144

ans
06110 Le Cannet

Valeur du bien :

230 000 €

Taxe foncière : 877 €

Copro - charges acquéreur : 1800 €

Référence : PH83-974

Studio en vente à terme libre Le Cannet

Univers Viager Var Corse vous propose un magnifique studio situé à Le Cannet, à proximité de Cannes, dans les Alpes-Maritimes (06). Ce bien se trouve dans une résidence de standing très prisée, avec gardiens, implantée sur les hauteurs de la ville et proche de toutes les commodités.

Caractéristiques du studio :

- - Superficie : 35 m2
  - Terrasse : 10 m² exposée sud/sud-est
  - Pièce de vie : lumineuse, avec grandes baies vitrées équipées de stores électriques, parquet en chêne, lit escamotable 160/210 offrant un gain de place significatif
  - Salle d'eau : douche à l'italienne, vasque et WC

Cuisine : haut de gamme, entièrement équipée avec plaque 3 feux à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge/sèche-linge, réfrigérateur/congélateur, tous les appareils étant parfaitement intégrésAtouts supplémentaires :

Environnement paisible et verdoyant au sein d'une résidence magnifiquement arborée
Aucune nuisance de voisinage : personne au-dessus (solarium) ni au-dessous (parc)
Belle exposition avec vue sur la verdure et aperçu mer (Croisette de Cannes)
Prestations de copropriété de qualité : piscine chauffée (22x7), vaste solarium avec vue panoramique sur la baie de Cannes, 2 courts de tennis, gardiens
Internet par fibre optique

Informations financières :

Valeur vénale : 230 000 €
Bouquet : 70 000 €
Mensualités : 1 111 € sur 144 mois

Charges et taxes :

Charges mensuelles de copropriété : 150 €
Taxe foncière : 877 €

Ce studio, entièrement refait à neuf en 2017 avec des matériaux de qualité, offre une opportunité unique d'investissement dans un cadre exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Points forts du studio :

Environnement paisible et verdoyant (résidence magnifiquement arborée)

Aucune nuisance de voisinage : personne au-dessus (solarium) ni au-dessous (parc)

Belle exposition (sud/sud-est) avec vue verdure et aperçu mer (Croisette de Cannes)

Belles prestations de copropriété (piscine chauffée / vaste solarium avec superbe vue / 2 cours de tennis /gardiens)

Lit 160/210 escamotable au plafond (important gain de place)

Internet par fibre optique

Année de construction : 1972

Montant des charges : Charges mensuelles de copropriété : 150 euros

Dernière taxe foncière : 877 euros

Type de chauffage :Pompe à chaleur avec climatisation réversible basse consommation

Diagnostics de Performance :

Consommation énergétique en kWh/m2/an: 214 : D

Taux d'émissions CO2/m2/an 8: C

Informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Contact : Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER VAR-CORSE.

Pascal HOLUB
Téléphone : 06.85.96.33.20
Email : p.holub@univers-viager.fr

Studio en vente à terme libre Le Cannet

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 1
Surface habitable : 35 m2
Nombre de chambre(s) : 1
Salle de bain : 1
Garage(s) : Non

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

214 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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