Vente appartement en viager occupé à Grenoble

À vendre en viager occupé, charmant appartement de type 4 situé au cœur de Grenoble. Ce bien  offre un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités.

Détails de l'appartement :

• Superficie : 68 m²
• 2 chambres spacieuses
• 1 cuisine fonctionnelle
• 1 salon lumineux
• 1 salle à manger conviviale
• 1 salle d'eau moderne (refaite à neuf)
• 1 cellier pratique

Atouts supplémentaires :

• Place de parking privative
• Cave pour un espace de rangement supplémentaire

Détails financiers :

• Bouquet (prix payé comptant à la signature) : 23 500€
• Rente mensuelle : 455 €
• Décote du bien : 36%
• Abandon de jouissance : 30%
• Âge de l’occupant : 84 ans
• Valeur estimée du bien : 105.000 €
• Horizon d'investissement : 10 ans

L'appartement est occupé par le propriétaire, une femme de 84 ans, qui conserve son droit d'usage et d'habitation de son bien tout en cédant la nue-propriété. Le prix de vente bénéficie d’une décote de 36% par rapport à la valeur estimée du bien et l’âge de l’occupant. En cas d'abandon de jouissance la rente sera seulement augmentée de 30%, et vous pourrez louer ou habiter le bien.

Avantages du viager occupé :

• Achat à prix réduit grâce à la décote, frais de notaire réduits
•  Investissement sécurisé, intergénérationnel et solidaire
• Développer son patrimoine immobilier sans recours aux prêts bancaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre spécialiste Viager de la Drôme :
Franck CIZERON : f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr

Cet appartement est idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif tout en offrant un cadre de vie confortable à l'occupant. Le viager occupé permet de sécuriser un investissement tout en respectant le droit de jouissance de l'occupant.