Appartement T3 67m²en Vente classique à Toulouse Croix de Pierre

Vente classique

Toulouse
3 pièces
2 chambres
67,24 m2

Exclusivité

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31300 Toulouse

Valeur du bien :

150 000 €

Référence : MD31-893

Appartement T3 67m² à rénover

Belle opportunité d'investissement, quartier CROIX DE PIERRE, pour cet appartement lumineux et traversant à fort potentiel.

Situé Avenue de Muret, au 1er étage sur 8 d'un immeuble avec entrée sécurisée et ascenseur, ce bien à rénover entièrement se compose comme suit:

une grande entrée
une cuisine indépendante donnant accès à un balcon filant sur l'arrière de la copropriété
un salon (agrandissement possible en supprimant la cloison qui le sépare de l'entrée)
2 chambres dont 1 avec placard
1 salle de bain
1 WC indépendant
1 cave.

Charges de copropriété : 440€ / trimestre

DPE : 346 kWh/m2/an
GES : 48 CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard > Entre 1470 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 346 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 260 kWh/m2/an

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Céline SAMSON (E.I), agissant en qualité d’Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE, sous le numéro 931492318, et agissant pour le compte de la société UNIVERS VIAGER HAUTE GARONNE, titulaire de la Carte professionnelle CPI 3101 2024 000 000 089 délivrée par la Chambre de commerce de TOULOUSE. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients.

Pour en savoir plus, contactez moi au 06 64 53 72 75 ou c.samson@univers-viager.fr

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 3
Surface habitable : 67,24 m2
Nombre de chambre(s) : 2
Salle de bain : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

346 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

48 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

1790 et 2470€

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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