Vente en viager occupé à Plaisians
- Plaisians
- 8 pièces
- 5 chambres
- 172,35 m2
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- Bouquet : 79 000 €
- Rente : 790 €
74 ans
80 ans
- 26170 Plaisians
Valeur du bien :
450 000 €Taxe foncière : 600 €
Vente maison en viager occupé à Plaisians dans la Drôme provençale
À vendre en viager occupé – Maison à Plaisians, Drôme Provençale
Nous vous proposons une charmante maison située à Plaisians, dans la magnifique région de la Drôme provençale. Ce bien immobilier, idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible et authentique, offre un espace de vie spacieux et confortable.
Description de la maison :
Cette belle maison sur deux niveaux, sans mitoyenneté, se compose de 8 pièces dont un studio indépendant au deuxième niveau, parfait pour accueillir une famille ou pour un projet d’investissement.
Elle dispose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de salles de bains.
La maison bénéficie également d’un magnifique terrain arboré avec vue dégagée. Pour compléter ce bien un appentis d'environ 70 m2.
Détails de la vente :
- Type de vente : Viager occupé sur 2 têtes
- Vendeurs : Homme de 74 ans, Femme de 80 ans
- Estimation du bien : 450 000 €
La maison est occupée par les propriétaires, un homme de 74 ans et sa femme de 80 ans, qui conservent leur droit d'usage et d'habitation de leur bien tout en cédant la nue-propriété. Le prix de vente bénéficie d’une décote de 47,5 % par rapport à la valeur estimée du bien et l’âge des occupants. En cas d'abandon de jouissance la rente sera seulement augmentée de 20%, et vous pourrez louer ou habiter le bien.
Conditions financières :
- Bouquet (apport initial) : 79 000 €
- Rente mensuelle : 790 €
- Décote : - 47,5 %
- En cas d'abandon de jouissance : +20%
- Taxe foncière : 600 €
- Honoraires charge vendeur et frais d'enregistrements réduits
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C’est une belle opportunité d’investir dans un bien de qualité dans un cadre exceptionnel, tout en bénéficiant d’un mode d’acquisition flexible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Votre expert Viager :
Franck CIZERON 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
VENTE MAISON EN VIAGER OCCUPE A PLAISIANS
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 8
- Surface habitable : 172,35 m2
- Nombre de chambre(s) : 5
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
190 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
ENTRE 2630€ ET 3640€
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 26170 Plaisians
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CIZERON
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