Vente maison en viager occupé à Balaruc-les-bains dans l’Hérault

Viager occupé
  • Balaruc-les-bains
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 85 m2
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    • Bouquet : 44 500 €
    • Rente : 770 €
    • 77 ans

      75 ans

    • 34540 Balaruc-les-bains

    Valeur du bien :

    350 000 €

    Taxe foncière : 1301 €

    Ordures ménagères : 326 €

    Référence : FC84-968

    Vente maison en viager occupé à Balaruc-les-bains dans l'Hérault

    Viager occupé — Maison familiale à Balaruc‑les‑Bains (station thermale)

    Prix & conditions
    - Valeur vénale : 350 000 €
    - Bouquet : 44 500 € (au comptant)
    - Rente : 770 €/mois

    - 2 têtes : Homme 77 ans / Femme 75 ans — occupation conservée.

    - Taxe foncière : 1301 €

    Honoraires charge vendeur

    Charmante maison lumineuse avec vue dégagée, idéalement située à proximité des thermes, commerces et promenades. Bien entretenu, parfait pour investisseur ou projet patrimonial.

    Agencement
    - Rez‑de‑chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur une terrasse ensoleillée — WC indépendant. Porte intérieure vers le garage.
    - Étage : 3 chambres lumineuses, 1 salle d’eau fonctionnelle.
    - Stationnement : garage + 1 place devant la maison.
    - Extérieurs : terrasse, vue dégagée, quartier calme.

    Atouts
    - Emplacement recherché en station thermale (potentiel locatif saisonnier et long terme).
    - Confort au quotidien : accès facile, commerces proches, transports.
    - Dossier complet (diagnostics, photos, plans) disponible.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

    📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
    Franck CIZERON  Expert viagériste 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    Vente maison en viager occupé à Balaruc-les-bains dans l'Hérault

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 85 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    56 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    2 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • b
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    • f
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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 510 € et 750 €

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      CIZERON Franck

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