Maison en viager occupé à Béziers
- Béziers
- 5 pièces
- 3 chambres
- 143 m2
- Bouquet : 107 000 €
- Rente : 870 €
79 ans
81 ans
- 34500 Béziers
Valeur du bien :
390 000 €Taxe foncière : 2351 €
Ordures ménagères : 603 €
VENTE MAISON EN VIAGER OCCUPE A BEZIERS
À vendre : Ensemble immobilier en viager occupé à Béziers
Conditions financières :
Estimation du bien : 390 000 €
Si abandon de jouissance : + 20 %
Prix : Bouquet de 107 000 € + rente mensuelle de 870 €
Viager sur 2 têtes : Homme 79 ans et Femme 80 ans
Taxe foncière : 2351 €
Honoraires charge vendeur
Située en plein centre de Béziers, cette maison individuelle représente une opportunité rare en viager occupé. Occupée par deux personnes (femme de 80 ans et homme de 79 ans), elle offre un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse et de nombreux espaces fonctionnels.
Détails du bien :
Surface bâtie totale : 294 m²
Appartement T3 (1er étage) : 110 m² + grande terrasse de 118 m²
Appartement T2 (rez-de-chaussée) : 33 m² avec terrasse
Garage et cellier : 118 m² possibilité de créer jusqu'à 2 logements
Composition des niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée
Salon
Coin cuisine
1 chambre
Salle d’eau
WC
Dégagements
Cellier
Garage (hauteur 3 m, possibilité de créer deux studios)
Jardin
1er étage :
Cuisine
Salon séjour avec cheminée
2 chambres
Salle d’eau
WC
Dégagements
Grande terrasse
Points forts :
Rénovation complète en 2009, maison en excellent état
Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF, générant env. 2 000 €/an
Appartement T2 avec compteur d’énergie indépendant
4 emplacements de stationnement
Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques
Store banne et portail motorisé
Climatisation gainable (pompe à chaleur air/air)
Chauffe-eau thermodynamique
- Localisation :
Emplacement central à Béziers, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun, activités culturelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité tout en bénéficiant d’un revenu régulier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Franck CIZERON Expert viagériste 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr
Ensemble immobilier en viager occupé à Béziers
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 143 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 2
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
129 kWh/m²/anLogement performant
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- g
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 34500 Béziers
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CIZERON
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