Maison en viager occupé à Béziers

À vendre : Ensemble immobilier en viager occupé à Béziers

Conditions financières :

Estimation du bien : 390 000 €

Si abandon de jouissance : + 20 %

Prix : Bouquet de 107 000 € + rente mensuelle de 870 €

Viager sur 2 têtes : Homme 79 ans et Femme 80 ans

Taxe foncière : 2351 €

Honoraires charge vendeur

Située en plein centre de Béziers, cette maison individuelle représente une opportunité rare en viager occupé. Occupée par deux personnes (femme de 80 ans et homme de 79 ans), elle offre un cadre de vie agréable avec jardin, terrasse et de nombreux espaces fonctionnels.

Détails du bien :

• Surface bâtie totale : 294 m²

• Appartement T3 (1er étage) : 110 m² + grande terrasse de 118 m²

• Appartement T2 (rez-de-chaussée) : 33 m² avec terrasse

• Garage et cellier : 118 m² possibilité de créer jusqu'à 2 logements

Composition des niveaux :

Rez-de-chaussée :

• Entrée

• Salon

• Coin cuisine

• 1 chambre

• Salle d’eau

• WC

• Dégagements

• Cellier

• Garage (hauteur 3 m, possibilité de créer deux studios)

• Jardin

1er étage :

• Cuisine

• Salon séjour avec cheminée

• 2 chambres

• Salle d’eau

• WC

• Dégagements

• Grande terrasse

Points forts :

• Rénovation complète en 2009, maison en excellent état

• Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF, générant env. 2 000 €/an

• Appartement T2 avec compteur d’énergie indépendant

• 4 emplacements de stationnement

• Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques

• Store banne et portail motorisé

• Climatisation gainable (pompe à chaleur air/air)

• Chauffe-eau thermodynamique

• Localisation :

Emplacement central à Béziers, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun, activités culturelles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Franck CIZERON  Expert viagériste 06.89.98.91.72 - f.cizeron@univers-viager.fr
www.univers-viager.fr