Viager libre à AYRON (86190)

Viager libre
  • AYRON
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 392 m2
curve
Exclusivité

1/20

Exclusivité

2/20

Exclusivité

3/20

Exclusivité

4/20

Exclusivité

5/20

Exclusivité

6/20

Exclusivité

7/20

Exclusivité

8/20

Exclusivité

9/20

Exclusivité

10/20

Exclusivité

11/20

Exclusivité

12/20

Exclusivité

13/20

Exclusivité

14/20

Exclusivité

15/20

Exclusivité

16/20

Exclusivité

17/20

Exclusivité

18/20

Exclusivité

19/20

Exclusivité

20/20

    • Bouquet : 240 914 €
    • Rente : 1 149 €
    • 91 ans

    • 86190 AYRON

    Valeur de bien :

    310 000 €

    Taxe foncière : 2841 €

    Référence : PT86-919

    VIAGER LIBRE 10 Pièces 392 m²

    A AYRON (86190), commune du centre ouest de la France située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine, à mi chemin de POITIERS (28 km) et de PARTHENAY (22 km). En pleine campagne, au calme, à 5 Kms d'AYRON où vous trouverez des commerces.

    La nature qui entoure cette jolie longère d'environ 392 m² habitables avec dépendances et piscine, vous promet le dépaysement et la tranquillité.

    Composée de 10 pièces principales dont 6 chambres, réparties sur 2 niveaux, avec une entrée indépendante pour envisager éventuellement une activité de chambres d'hôtes.

    Dépendances: atelier, hangar, remise.

    Piscine couverte chauffée avec pool house et terrain de tennis.

    Le tout dans un parc arboré de plus d'1 ha, entièrement clos.

    Prestations: huisserie en bois simple vitrage, volets battants en bois, chaudière au fioul, eau chaude via un ballon électrique, adoucisseur, assainissement individuel (récent), portail électrique.

    Travaux à prévoir.

    Le montant de la taxe foncière est de 3060 €

    Modalités d'acquisition:

    REVENTE DE VIAGER LIBRE - Femme de 91 ans - Maison libre de toute occupation
    Valeur libre du bien 310 000 €
    Bouquet: 240 914 €
    Rente mensuelle: 1149,20 €
    Honoraires charge vendeur.

    Vous pouvez devenir propriétaire de ce bien d'une valeur de 310000 € en versant un capital de 240 914 € (hors frais de notaire estimés à environ 23 300 €) lors de la signature de l'acte authentique puis une rente mensuelle de 1149,20 €. Le bien est vendu libre, vous pouvez donc l'habiter ou le louer de suite.

    Performance Energétique (date de réalisation du diagnostic: 25/04/2024)

    DPE: 264 KWH/m²/an (E)
    GES: 35KgCO2/m²/an (D)

    Consommation énergie primaire: 103 184 kWh
    Consommation énergie finale: 96 799 kWh

    Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
    Philippe TEXERAULT

    06 80 54 74 06

    p.texerault@univers-viager.fr

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 10
    • Surface habitable : 392 m2
    • Nombre de chambre(s) : 6
    • Salle de bain : 2

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    264 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    35 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 5120 € et 6960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
    Télécharger le pdf

    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86190 AYRON


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Texerault, concessionnaire Univers Viager Vienne et Deux-Sèvres

      TEXERAULT philippe

      Nous contacter pour cette annonce

      06 80 54 74 06