Viager libre à Sainte Maxime
- Sainte-Maxime
- 5 pièces
- 4 chambres
- 215 m2
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- Bouquet : 180 000 €
- Rente : 3 000 €
70 ans
- 83120 Sainte-Maxime
Valeur du bien :
800 000 €Taxe foncière : 4200 €
Copro - charges acquéreur : 300 €
viager libre Sainte-Maxime
🌴 Villa en Viager libre – Sainte-Maxime
🔹 Investissement rare 🔹
Sur les hauteurs paisibles de Sainte-Maxime, découvrez cette villa contemporaine de 150 m² habitables et un appartement de 65 m2 , implantée sur un terrain clos de 674 m².
Répartie sur trois niveaux avec une vue dégagée, sans vis-à-vis.
🏠 Description du bien
Rez-de-chaussée :
Appartement indépendant d’env. 65 m² avec mezzanine et terrasse (actuellement loué)
Grand garage d’env. 70 m² ( espace de stockage important)
Deux places de parking
Étage principal :
Entrée spacieuse et accueillante
Cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour-salon lumineux avec cheminée (insert)
- Arrière cuisine
Accès direct à une grande terrasse ensoleillée
Suite parentale avec salle d’eau élégante et terrasse.
Bureau (ou chambre supplémentaire)
Dégagements & WC indépendant
À l’étage :
Suite parentale avec salle d’eau, WC, dressing et solarium privatif
Extérieurs :
Jardin méditerranéen entretenu
Larges terrasses pour profiter du climat varois
- Garage
💰 Conditions financières
Valeur vénale : 800 000 €
Bouquet : 180 000 €
Rente viagère : 3 000 € / mois
Crédirentière : Dame, 70 ans
Honoraires d’agence : à la charge du vendeur
📊 Charges & Fiscalité
Taxe foncière : 4 000 €
Charges de copropriété : 300 €/an
DPE : Classe C (118 kWhEP/m²/an)
GES : Classe A (3 kgéqCO2/m²/an)
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 810 € et 2 520 €/an
🔑 Les atouts
✔️ Bien rare, entretenu et idéalement situé
✔️ Environnement calme, sans vis-à-vis
✔️ Grande capacité de stockage (idéal pour artisans ou commerçants)
📌 Pourquoi choisir le viager libre ?
Le viager libre permet d’acquérir un bien immobilier tout en disposant immédiatement de sa jouissance, avec un prix étaler dans le temps sans cout de crédit.
🔍 Plus d’infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
📞 Contactez votre spécialiste du viager :
👨 Pascal HOLUB – UNIVERS VIAGER VAR-CORSE
📱 06 85 96 33 20
📧 p.holub@univers-viager.fr
Viager libre à Sainte-Maxime
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 5
- Surface habitable : 215 m2
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salle de bain : 3
- Garage(s) : oui
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
118 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1810 € et 2520 €
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 83120 Sainte-Maxime
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Pascal HOLUB
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