Maison Viager occupé à La Chapelle-Montreuil

Viager occupé
  • La Chapelle-Montreuil
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 140 m2
curve
Exclusivité
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    • Bouquet : 52 000 €
    • Rente : 681 €
    • 78 ans

    • 86470 La Chapelle-Montreuil

    Valeur de bien :

    200 000 €

    Taxe foncière : 1040 €

    Ordures ménagères : 290 €

    Référence : PT86-920

    Viager Occupé

    A La Chapelle-Montreuil (86470), commune du centre ouest de la France, située dans le département de la Vienne en région Nouvelle-Aquitaine. A 15 km au sud-ouest de Poitiers, permettant un accès rapide à l'aéroport, à la gare ou l'autoroute A10. Paris  et  Bordeaux à 1h15 en LGV.  A 15' de FONTAINE-LE-COMTE, avec nombreux commerces et services.

    Environnement naturel et très calme pour cette maison de caractère, type longère, en pierres de pays, dont l'identité d'origine a été préservée ( tomettes, cheminées d'époque, poutres, pierres apparentes).

    Elle vous offre: un hall d'entrée desservant un spacieux salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un wc. L'ensemble des pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,85 m et s'ouvrent sur une grande terrasse arborée et équipée d'un store banne.

    A l'étage: un grand palier, une salle de bain avec wc, un vaste dressing, deux chambres dont l'une donnant sur une petite terrasse arborée.

    A l'arrière de la maison et attenants: deux garages, un atelier, une pièce à aménager, un bûcher. L'un des garages donne un accès direct à l'arrière cuisine.

    Autre dépendance d'environ 46 m², non attenante, composée de : un bureau, une pièce et une véranda.

    L'ensemble sur un terrain partiellement clos (murs et haies), arboré, de 1407 m².

    Caractéristiques techniques: Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (au rdc), pompe à chaleur réversible, ballon électrique pour la production d'eau chaude, alarme, assainissement individuel (non conforme).

    Montant de la taxe foncière: 1330 € (dont TEOM 290 €)

    Modalités d'acquisition:

    Vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation
    Homme de 78 ans
    Valeur du bien: 200 000 €
    Bouquet: 52 000 €
    Honoraires charge vendeur
    Rente: 681 € / mois

    Comment devenir propriétaire de ce bien?
    En versant un capital de 52 000 € (hors frais de notaire) et une rente viagère mensuelle de 681 €.
    S'agissant d'un viager occupé, vous profitez d'une décote de 39,1 % sur la valeur vénale estimée à 200 000 €. Ainsi vous bénéficiez de frais de notaire réduits (estimés à environ 10 300 €) calculés sur la valeur occupée de 121 800 €.

    Performance énergétique:

    DPE: 184KWh/m²/an (D)
    GES: 5 KgCo²/m²/an (A)

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard, entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

    Consommation d'énergie primaire: 30 832 KWh
    Consommation d'énergie finale: 20 287 kWh

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
    www.georisques.gouv.fr

    Pour plus d'information, contactez votre spécialiste UNIVERS VIAGER Vienne et Deux-Sèvres:
    Philippe TEXERAULT : 06 80 54 74 06
    p.texerault@univers-viager.fr
    www.univers-viager.fr

    Maison en viager occupé 140 m²

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 4
    • Surface habitable : 140 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    184 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    5 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

    • a
    • b
    • c
    • d
    • e
    • f
    • g

    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    Entre 1540 € et 2130 € Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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    Je souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 86470 La Chapelle-Montreuil


      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Philippe Texerault, concessionnaire Univers Viager Vienne et Deux-Sèvres

      TEXERAULT Philippe

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