Viager occupé à Sainte Mère Eglise
- Sainte-Mère-Église
- 4 pièces
- 3 chambres
- 75 m2
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- Bouquet : 50 000 €
- Rente : 260 €
67 ans
- 50480 Sainte-Mère-Église
Valeur du bien :
190 000 €Taxe foncière : 599 €
Ordures ménagères : 175 €
Viager occupé au coeur de Sainte Mère Eglise
Investissez dans un bien immobilier idéalement situé à Sainte-Mère-Église, commune emblématique de Normandie à la renommée internationale, au cœur des sites historiques du Débarquement de 1944. Cette ville dynamique attire touristes, historiens, passionnés d’histoire, familles et reconstituteurs tout au long de l’année, avec une fréquentation exceptionnelle lors des commémorations du D-Day.
📍 Emplacement premium :
À seulement quelques pas de l’Airborne Museum et du centre historique, cette maison bénéficie d’un fort potentiel patrimonial et locatif à long terme, dans un secteur recherché et pérenne.
🔑 Description du bien
Implantée sur une parcelle entourée de verdure, la maison offre un cadre de vie calme et agréable :
Rez-de-jardin : Grande pièce de vie lumineuse, 3 chambres, salle d’eau, WC indépendants.
Sous-sol complet : Grand garage, cave, pièce de stockage
Extérieurs : Jardin arboré entourant la propriété, idéal pour la détente, avec un abri de jardin pour un stockage complémentaire
📊 Performance énergétique :
DPE : Classe C (165)
GES : Classe A (5)
📈 Pourquoi investir en viager à Sainte-Mère-Église ?
✔️ Emplacement touristique majeur en Normandie
✔️ Marché immobilier sécurisé et recherché
✔️ Fiscalité attractive du viager occupé
✔️ Effort d’épargne maîtrisé
✔️ Valorisation patrimoniale à long terme
💶 Conditions du viager occupé
Viager occupé sur 1 tête : Homme de 67 ans
Valeur libre du bien : 190 000 €
Bouquet (capital initial) : 50 000 €
Rente viagère mensuelle : 260 €
Honoraires : à la charge du vendeur
⚠️ Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
📞 Contact – Spécialiste viager
Corentin DOREY
Expert Viager – Univers Viager
📱 06 30 23 07 19
✉️ c.dorey@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 75 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
165 kWh/m²/anLogement performant
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
771 à 1044
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 50480 Sainte-Mère-Église
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Corentin DOREY
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