Viager Occupé Dinard

Viager occupé
  • Dinard
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 68 m2
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    • Bouquet : 155 000 €
    • Rente : 986 €
    • 78 ans

    • 35800 Dinard

    Valeur du bien :

    420 000 €

    Taxe foncière : 1150 €

    Copro - charges acquéreur : 250 €

    Référence : YB35-956

    Appartement Viager Occupé Dinard

    Dinard. Plein centre. Investissement rare en viager occupé dans un appartement T3 de 68m2 avec terrasse et jardin, occupé par un homme seul de 78 ans. Le bouquet sera de 155000€ fai avec une rente mensuelle de 986€. Résidence de très bon standing, très calme, avec toutes les commodités à pieds, marché, plages, casino, commerces, restaurants. Bien en très bon état avec deux chambres, entrée avec placards, une salle d'eau et une pièce de vie donnant sur la terrasse. Le bien dispose également d'un garage en sous-sol, d'une place de parking et d'une cave.

    Placement à moyen terme idéal en plein centre de Dinard, rare sur notre marché du viager et bénéficiant d'une décote de 39%. Il représente une opportunité de future résidence principale ou secondaire ou un actif qui sera prisé sur le marché locatif ou à la revente. L'emplacement est vraiment idéal car très central, disposant des stationnements privatifs indispensables et en même temps très calme et sécurisé. Opportunité unique de se constituer un patrimoine dans la ville la plus recherchée de la Côte d'Emeraude et de la Bretagne.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
    Pour avoir des informations complémentaires contactez Yann BRENTOT, expert Viager.

    Honoraires à la charge du Vendeur.

    Appartement Viager Occupé Dinard

    • Type de bien : Appartement
    • Nombre de pièce(s) : 3
    • Surface habitable : 68 m2
    • Nombre de chambre(s) : 2
    • Salle de bain : 1
    • Garage(s) : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    247 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • f
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    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    12 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    550-700

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Yann Brentot, concessionnaire Univers Viager Bretagne

      Yann BRENTOT

      Nous contacter pour cette annonce

      0786296165