Viager occupé Saint Malo

Vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation

St Malo
2 pièces
1 chambre
40 m2

Exclusivité

-42 % décote

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Capital : 182 000 €

80 ans
35400 St Malo

Valeur du bien :

285 000 €

Taxe foncière : 900 €

Copro - charges acquéreur : 300 €

Référence : YB35-961

Appartement Viager Occupé

Saint Malo. En exclusivité. Vente avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation (Viager sans rente initiale) conservé par une dame seule de 80ans pour un prix de 182 000€ fai. Appartement de type deux de 40m2 habitables en plein centre avec vue mer, situé rue de l'industrie à 20 mètres de la plage du Sillon, tout proche d'Intramuros, du port de plaisance, des commerces et en même temps très calme. L'appartement en bon état se situe au 3ème étage sur 4 avec ascenseur il bénéficie d'une cave et d'une place de parking en sous-sol ce qui est assez indispensable. Il présente également un bon diagnostic énergétique et de faibles charges.

Actif rare sur le marché du viager, vous investissez dans un bien avec un emplacement prémium et un horizon restreint. Que ce soit pour un futur pied-à-terre, du locatif ou un placement dans le cadre d'une opération achat/revente la localisation du bien permet d'envisager l'opération avec une parfaite sérénité. La décote initiale étant de 42%.

Que vous cherchiez à venir en Bretagne à l'avenir, que vous soyez déjà sur la région conscient de la rareté et de l'attrait de la proposition ou que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille et réaliser un placement sécurisé ce produit devrait vous convaincre aisément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour avoir des informations complémentaires contactez Yann BRENTOT, expert Viager.

Honoraires à la charge du Vendeur.

Viager occupé Saint Malo

Type de bien : Appartement
Nombre de pièce(s) : 2
Surface habitable : 40 m2
Nombre de chambre(s) : 1
Salle de bain : 1
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

135 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

590-830

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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