Viager Occupé St Jouan des Guérêts

Viager occupé
  • Saint Jouan des Guérêts
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 101 m2
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    • Bouquet : 138 000 €
    • Rente : 1 014 €
    • 80 ans

    • Saint Jouan des Guérêts

    Valeur de bien :

    350 000 €
    Référence : YB35-931

    Viager Occupé St Jouan des Guérêts

    Saint Jouan des Guérêts. Exclusivité. Viager Occupé par un homme seul de 80 ans. Vous achetez  un bien valorisé 350 000€. La décote liée à l'occupation est de 36%. Concrètement le bouquet est de 138 000€ FAI et la rente mensuelle sera de 1014€.La ville de St Jouan fait partie de St Malo Agglomération et se trouve à 8km de St Malo et moins de 20mn de Dinard au coeur de la cote d'Emeraude. La commune est structurée, très facile d'accès et particulièrement recherchée.

    Concernant le bien il s'agit d'une jolie maison en pierre de 100m2, pleine de charme avec un terrain clos, à l'abri des regards de 590m2. La maison est très bien située dans la commune, au calme et sans aucune nuisance. Le rez de chaussée se compose de deux pièces principales avec cuisine, accès à la terrasse et l'étage comprend trois chambres et une salle d'eau. Un bel atelier et un appentis complètent le tout.

    Opportunité rare de placement sécurisé dans la pierre dans le secteur le plus prisé de la cote Bretonne.

    Honoraires charges Vendeur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
    Pour avoir des informations complémentaires contactez Yann BRENTOT, expert Viager au 0786296165 ou y.brentot@univers-viager.fr

    Viager Occupé St Joua des Guérêts

    • Type de bien : Maison
    • Nombre de pièce(s) : 5
    • Surface habitable : 101 m2
    • Nombre de chambre(s) : 3
    • Salle de bain : 1

    Diagnostic énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    209 kWh/m²/an

    Logement performant

    • a
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    • c
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    • e
    • f
    • g

    Logement extrêmement consommateur d'énergie

    * F et G : Passoire énergétique

    Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

    6 kg CO²/m²/an

    Peu d'émissions de CO2

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    • f
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    Émission de CO2 très importantes

    Estimation des coûts annuels énergétique

    1280-1780

    Géorisques :

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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      Selon l’article 36 du chapitre 5 de la Loi n° 78-17 du 6 janvier 1978 relative à l’informatique, aux fichiers et aux libertés : Les données à caractère personnel ne peuvent être conservées au-delà de la durée prévue au 5° de l’article 6 qu’en vue d’être traitées à des fins historiques, statistiques ou scientifiques ; le choix des données ainsi conservées est opéré dans les conditions prévues à l’article L. 212-4 du code du patrimoine. Les traitements dont la finalité se limite à assurer la conservation à long terme de documents d’archives dans le cadre du livre II du même code sont dispensés des formalités préalables à la mise en oeuvre des traitements prévues au chapitre IV de la présente loi. Il peut être procédé à un traitement ayant des finalités autres que celles mentionnées au premier alinéa : – soit avec l’accord exprès de la personne concernée ; – soit avec l’autorisation de la Commission nationale de l’informatique et des libertés ; – soit dans les conditions prévues au 8° du II et au IV de l’article 8 s’agissant de données mentionnées au I de ce même article. Conformément aux dispositions du RGPD et de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relatives à l’informatique, aux fichiers et aux libertés, vous conservez la possibilité d’accéder à ces informations et de les rectifier si vous le jugez nécessaire. Vous pouvez également consulter nos mentions légales et notre politique de confidentialité et de protection des données présentes sur cette page.

      Yann Brentot, concessionnaire Univers Viager Bretagne

      BRENTOT Yann

      Nous contacter pour cette annonce

      0786296165