Villa à Sainte-Maxime avec Piscine

Vente classique

SAINTE-MAXIME
5 pièces
4 chambres
105 m2

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83120 SAINTE-MAXIME

Valeur du bien :

670 000 €

Taxe foncière : 2028 €

Référence : PH83-998

Villa Sainte-Maxime

🏡 Villa provençale avec piscine et jardin – Sainte-Maxime (83120)

Sainte-Maxime, perle du Golfe de Saint-Tropez, séduit par son port de plaisance animé, ses plages de sable fin, ses jardins méditerranéens et sa douceur de vivre. Nichée entre mer et collines boisées du Massif des Maures, la station balnéaire offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et dynamique.

📍 Situation
Univers Viager vous propose cette villa provençale de charme à la vente classique, construite en 1935, d’une superficie d’environ 105 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 775 m², avec piscine et espaces paysagers.

✨ Description du bien

Rez-de-chaussée surélevé : séjour-salon lumineux, cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau, wc indépendant.
Extérieur : terrasse plein sud, cuisine d’été, piscine au cœur de la verdure, jardin arboré, parking dans la propriété.

❤️ Notre coup de cœur
Un emplacement rare, au calme, offrant un cadre de vie méditerranéen privilégié avec piscine et jardin, à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages de Sainte-Maxime.

🔑 Conditions de vente

Valeur du bien : 670 000 €
Taxe foncière : 2 028 €
Honoraires : à la charge du vendeur

✔️ DPE & GES : Classe D (Énergie : 217 kWhEP/m²/an – GES classe B : 7 kgéqCO2/m²/an)

- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1740 € et 2 400 € par an
  🔍 Informations complémentaires :
- 🎥 VIDEO SUR DEMANDE
  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
  📞 Contactez
  👨 Pascal HOLUB
  📱 06 85 96 33 20
  📧 p.holub@univers-viager.fr

Villa Sainte Maxime avec Piscine

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 105 m2
Nombre de chambre(s) : 4
Salle de bain : 2
Garage(s) : Parking

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

217 kWh/m²/an

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 kg CO²/m²/an

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels énergétique

Entre 1740€ et 2400 € par an

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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