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VIAGER LIBRE

localité du bien 63550 SAINT-RÉMY-SUR-DUROLLE

AUVERGNE

RÉF: NI63-257

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VENDEUR(S)

homme 89 ANS    

VALEUR DU BIEN : 340 000 €

BOUQUET : 253 800 €

RENTE : 1 510 €

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 18

TAXE FONCIÈRE : 3 262 €

DPE : D info

GES : D info

Il s'agit ici d'une REVENTE DE VIAGER , avec du viager libre locatif pour l'essentiel et un lot en viager occupé (studio conservé par l'ancien vendeur/crédirentier).

Nous sommes à SAINT-REMY-SUR-DUROLLE, au sein du parc régional du Livradois Forez, tout près de THIERS et de l'A89.
L'ensemble immobilier, constitué de plusieurs bâtiments, est au cœur de ce bourg auvergnat dynamique, avec tous ses commerces de proximité et reconnu comme station touristique avec son plan d'eau réputé.

Outre le studio avec garage, en viager occupé, l'ensemble immobilier locatif se compose de :

_Une Maison type 3 avec grenier, caves, terrasse et jardin, louée : 1000€ CC
_Dépendances (hangar,ateliers pour un brocanteur), louées : 450€ CC
_Une maison de bourg type 2 , louée 500€ CC
_Un immeuble sur 3 niveaux , avec : - un appartement type 2, loué 385€ CC
- un appartement type 2 meublé, loué 550€ CC
- un appartement type 3, loué 650€ CC
- un appartement type 5 avec terrasse, loué 750€ CC

La majorité des biens a été rénovée en totalité et les appartements disposent de compteurs individuels électriques avec chauffage collectif au fuel . Chauffage électrique pour la maison avec jardin.

Homme : 89 ans
Bouquet : 253.800€
Rente à verser : 1510 €
Abandon DUH (droit d'usage et d'habitation) : +10%
Taxe foncière : 3262 € (y compris taxe ordure ménagère)
Revenus locatifs mensuels perçus : 4285€ (soit 51.420€ /an)

Plus de photos (vidéos) disponibles sur demande et sur notre site :
www.univers-viager.fr

Vos contacts :
Nicolas IMBERT 06 07 81 57 85
Jérémie TORRISANI 07 64 06 19 33
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr
12 avenue julien 63000 CLERMONT-FERRAND

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06 07 81 57 85