Maison Viager occupé à Vallon-Pont-d’Arc

Viager occupé

Vallon-Pont-d'Arc
5 pièces
chambres
110 m2

Exclusivité

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Bouquet : 89 000 €
Rente : 650 €

Valeur de bien :

310 000 €

80 ans
07150 Vallon-Pont-d'Arc

Taxe foncière : 830 €

Ordures ménagères : 253 €

Référence : NI63-507

UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité , en Vente en VIAGER OCCUPE sur une tête , à VALLON PONT D'ARC , village départ des fameuses gorges de l’Ardèche, haut lieu de la préhistoire et un des plus beaux sites touristiques de France : une Villa de 2002 de très belle facture sur un terrain clos et arboré de 1 087m², dans un quartier calme et résidentiel tout proche des commodités et avec vue sur l'eglise .

Cette maison lumineuse d'environ 110 M2 se compose de la façon suivante :

Un hall d'entrée, un WC, une cuisine equipee', un grand salon salle à manger (40M2) donnant sur une terrasse avec auvent, trois chambres, une salle d'eau avec W.C, ainsi qu'un grand garage attenant (29M2) avec point d'eau et isolation faite .

A l’extérieur nous retrouvons une cabane de jardin un parc avec de beaux oliviers, un terrain piscinable et clôturé .

De belles prestations avec une toiture suivie en très bon état, un chauffage électrique, une climatisation réversible neuve, des volets en bois

Vente en Viager Occupé avec réserve du Droit d'usage et d'habitation pour la Vendeuse :

Femme : 80 ans
Valeur du Bien : 310 000 euros
Bouquet : 89 000 euros
Rente mensuelle : 650 euros
Si abandon du droit d'occupation : + 20 %
Taxe Foncière : 830 euros (dont 253 € de T.O.M)

Honoraires agence à charge vendeur

D'autres options sont envisageables ( Bouquet/rente )

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vos contacts :

IMBERT Nicolas 06 07 81 57 85
TORRISANI Jérémie 07 64 06 19 33

9 place de Jaude
63000 CLERMONT-FERRAND
auvergne.rhonealpes@univers-viager.fr

Type de bien : Maison
Nombre de pièce(s) : 5
Surface habitable : 110 m2
Garage(s) : 1

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement performant

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* F et G : Passoire énergétique

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d'émissions de CO2

Émission de CO2 très importantes

Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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