Villa en nue-propriété à La Garde Freinet

Univers Viager vous propose un bien exceptionnel situé sur la commune de La Garde Freinet, accessible par des routes pittoresques serpentant au cœur d'une nature sauvage et éblouissante, entouré de forêts de chênes-lièges et de châtaigniers.

Description de la propriété :

• Type : Maison de plain-pied
• Surface du terrain : Plus de 10 000 m²
• Année de construction : 1982
• Caractéristiques :
  • Cuisine et arrière-cuisine
  • Deux grands séjours-salons avec cheminée
  • Deux buanderies
  • Deux salles d’eau avec WC
  • Dégagements
  • Deux mezzanines avec chambre
  • Deux chambres supplémentaires
  • Abri garage
  • Piscine

Cette bâtisse, construite de façon symétrique, est cachée de tout regard, offrant une intimité absolue au milieu de la nature à 10 minutes du village.

Modalités de vente :

• Type de vente : Nue propriété grevée du droit d'usage et d'habitation sur une tête
  • Âge Femme seule : 84 ans

Conditions financières :

• Valeur du bien : 1 010 000 €
• Bouquet (apport initial) : 690 000 €
• Aucune rente mensuelle
• Honoraires d'agence : À charge vendeur

Avantage de cette acquisition

• Frais de notaire réduit.
• En cas d'abandon de jouissance aucun complément financier.
• Pas de charges de copropriété
• Possibilité de prendre un crédit immobilier
• Décote de 31,7 % du bien  

Charges et consommations :

• Taxe foncière : 2 000 €/an à répartir
• Consommation conventionnelle : 250 kWh ep/m².an (Classe E)
• Estimation des émissions : 8 kg eqCO2/m².an (Classe B)
• Estimation des coûts annuels : Entre 2 300 € et 3 250 €, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.