Maison Viager Occupé à La Chapelle-Saint-Luc
- La Chapelle-Saint-Luc
- 4 pièces
- 3 chambres
- 124 m2
72 ans
71 ans
- 10600 La Chapelle-Saint-Luc
Valeur du bien :
280 000 €Maison Viager Occupé à La Chapelle-Saint-Luc
Univers Viager vous emmène dans la commune de LA CHAPELLE-SAINT-LUC (10600).
LA CHAPELLE-SAINT-LUC est une commune de l’est de la France, située dans le département de l’Aube, en région Grand Est.
Troisième plus grande ville de l’Aube par sa population, LA CHAPELLE-SAINT-LUC est limitrophe de la ville de Troyes, préfecture départementale. La commune est par ailleurs traversée par la Seine.
La commune fait partie de l’aire d’attraction de Troyes, dont elle est une commune du pôle principal. Cette aire, qui regroupe 209 communes, est catégorisée dans les aires de 200 000 à moins de 700 000 habitants.
Dans un environnement calme, sur un terrain clos d’une surface totale d'environ 1 000 m2,
Un pavillon de plain-pied d’environ 124 m2 habitables avec véranda et jardin, composée comme suit :
Une entrée, un séjour, une cuisine équipée et intégrée, trois chambres, un cellier, une salle d’eau, un WC et une véranda.
Un grand garage indépendant, une terrasse et un jardin complètent ce bien.
Prestations : pompe à chaleur air/eau, pompe à chaleur air/air x3, double vitrage bois et PVC, volets électriques alu (commande centralisée et individuelle) et volets persiennes bois, isolation laine de verre, puits, assainissement collectif.
Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation :
- Homme de 72 ans
- Femme de 71 ans
- Valeur du bien : 280.000 €
- Bouquet : 36.000 €
- Rente mensuelle : 395 €
- Taxe foncière : 1.460 € / an (dont 279 € de TEOM)
DPE : C (157 kWh/m2/an)
GES : A (4 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.440 € et 2.020 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 68 kWh/m2/an
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Grand Est :
Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35
b.braud@univers-viager.fr
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièce(s) : 4
- Surface habitable : 124 m2
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salle de bain : 1
- Garage(s) : 1
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
157 kWh/m²/anLogement performant
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- b
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- e
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Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétiqueIndice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 kg CO²/m²/anPeu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importantes
Estimation des coûts annuels énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.440 € et 2.020 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.frJe souhaite recevoir plus d'informations sur le bien immobilier à 10600 La Chapelle-Saint-Luc

Bastien BRAUD
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