VIAGER OCCUPÉ

58500 CLAMECY

BOURGOGNE

RÉF: TB21-566

VENDEUR(S)

82 ANS    

VALEUR DU BIEN : 170 000 €

BOUQUET : 54 500 €

RENTE : 400 €

SURFACE : 197 M2

NOMBRE DE PIÈCE(S) : 8

TAXE FONCIÈRE : 428 €

DPE : G

GES : G

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de CLAMECY (58500).

CLAMECY est une commune située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté.

La commune est la sous-préfecture du département. Elle est limitrophe avec le département de l'Yonne à 70 kilomètres au nord-est de NEVERS et à 45 kilomètres au sud d'AUXERRE.

Le bien est une grande maison d'environ 197 m2 sur sous-sol complet et construite sur un terrain clos et arboré d'une superficie de plus de 2000 m2.
Elle se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une grande chambre avec salle d'eau privative et espace bureau, une penderie et un wc.
À l'étage : quatre chambres et une salle de bains avec wc.
Au sous-sol : une cave, un espace chaufferie et un grand espace garage.

Une maisonnette à rénover et un abri extérieur complètent ce bien.

Prestations : sous-sol complet, plusieurs garages, grand terrain, isolation du grenier, simple et double vitrage.

Vente en viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation :
- Femme de 82 ans
- Valeur du bien : 170.000 €
- Bouquet : 54.500 €
- Rente mensuelle : 400 €
- Taxe foncière : 428 €

DPE : G 355 KW/m2/an
GES : G 102 kgCO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 737 € et 7 761 €. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 355 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 332 kWh/m2/an

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté :
Tobias BADILA - 06 65 26 10 04
t.badila@univers-viager.fr

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